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“商住房”,是將商業、辦公的規劃性質用地改建成住宅形式的房屋,它不是一個產權概念,而是使用用途概念。在法律界定上,中國并不存在商住房對應的土地使用性質。
商住房露頭于1990年代末,近20年來,它的起落經常與限購限貸的房地產政策相伴而行。
簡單的幾百個字代表著調控的邏輯變了。過去是抑制房價過快上漲,但這次政策出來針對的不是價格,而是人口疏解。